Nous  avons le plaisir de proposer un programme d’investissement d’obtention de visa EB-5 débouchant sur la résidence permanente américaine  ou « Carte Verte ». Ce programme a été crée par les services d’immigration américains (USCIS) pour les étrangers recherchant le statut de résident permanent aux USA. L’investissement doit être fait dans un projet et une zone géographique agrées par les services d’immigration.

Un quota de 10,000 visas de type EB-5 est alloué chaque année, dont 3000 sont approuvés pour les centres géographiques qualifiés EB-5. Le concept du programme est la création ou la sauvegarde d’au moins 10 emplois par investisseur.

Le Projet Immobilier

Nous avons choisi un projet approuvé par les services d’immigrations américains en tant que Centre Régional agrée et qui rempli la condition de création et/ou sauvegarde d’emploi.

Lake Buena Vista Resort Village and Spa est un superbe complexe de type «Condo-hôtel/ Resort » dans la zone des parcs d’attraction de Disney, Universal Studios et Seaworld à Orlando. Le complexe est complètement terminé et déjà en opération. Il contient un centre aquatique de 2300m², un centre de bien être et plusieurs restaurants.
Lake Buena Vista Resort Village and Spa a déjà reçu de nombreux prix dans l’industrie du tourisme, y compris la Médaille d’Or de TUI Travel UK, la Médaille de Bronze de Virgin Holidays (Catégorie Meilleur Hôtel de Floride) et Médaille d’Argent (Catégorie Meilleur Hôtel Familial), la Médaille de Bronze de Travelife Sustainable Tourism UK et enfin il fait partie de la sélection 2008 de Expedia Insiders Select.

Cliquez ici pour plus de photos du complexe

Pourquoi Orlando?

• Première destination touristique au monde avec 50 Millions de visiteurs en 2008
• Offre les parc d’attractions plus grands et plus visités du monde
• L’aéroport d’Orlando est le 4eme aéroport des Etats Unit
• Orlando est la « Capitale du Shopping Américaine »
• Plus de 100 golfs dans la région, dont 37 a moins de 15 minutes de Lake Buena Vista Resort Village and Spa

Le programme d'investissement 

A travers un investissement de $530,000 à Lake Buena Vista Resort Village and Spa, vous devenez actionnaire a 1/30eme d’une LLC de Floride et obtenez l’usufruit d’un appartement de 2ch/2sdb + la moitié d’un appartement de 3ch/3sdb.
A la fin du programme, une fois reçue votre carte verte, vous devenez propriétaire des biens et êtes libres de les revendre a prix de marché.

Les avantages des investisseurs à Lake Buena Vista

• Tous les frais légaux d’obtention de la Green Card sont inclus le montant de l’investissement de départ.
• Vous recevrez les revenus nets mensuels d’un appartement de 2ch/2sdb et la moitié des revenus nets d’un appartement de 3ch/3sdb dans le complexe sans aucun effort de gestion de votre part (Revenus annuels récents disponibles sur demande)
• Vous pourrez occuper un des appartements et profiter du complexe 15 jours par ans sans frais
• Plus-value potentielle à la revente en fin de programme

Les avantages du programme EB-5

• La Green Card est attribuée à l’investisseur, son époux/épouse et leurs enfants non maries de moins de 21 ans
• Pas de limitation d’âge, de maitrise de la langue anglaise ou de minimum d’années d’études ou d’expérience professionnelle.
• L’investisseur et sa famille peuvent résider dans n’importe quel état des USA, pas forcement en Floride
• Après 5 ans, l’investisseur et sa famille peuvent devenir citoyens américains

Les conditions du programme EB-5

• L’investisseur doit être en bonne santé et sans casier judiciaire
• Le montant de l’investissement doit avoir été gagné de manière légale
• L’investisseur doit avoir l’intention d’immigrer aux USA
• L’investisseur doit démontrer des actifs d’au moins $500,000 ou un revenu annuel d’au mois $150,000 pour les deux années précédentes

Timing du programme

Etapes préliminaires :

• Signature du formulaire de réservation et dépôt de $30,000 remboursables en compte séquestre
• Obtention et signature du mémorandum d’offre, du contrat d’exploitation et questionnaire d’accréditation
• A l’acceptation de l’accréditation, le dépôt devient non-remboursable

1er mois:

• Le montant de $500,000 est du sous 30 jours
• Initiation du dossier immigration
• Vous commencez à recevoir les revenus locatifs nets correspondant a 1 appartement de 2ch/2sdb et la moitié d’un appartement de 3ch/3sdb
• Vous pouvez profiter de votre appartement de 2ch/2sdb 15 jours par an

5eme  mois:

• Réception de la « Notice of Approval » de la Green Card

9eme  mois:

• Conclusion de l'« Adjustment of Status »
• Vous devenez propriétaire d’un appartement de 2ch/2sdb et de la moitie d’un appartement de 3ch/3sdb (en partenariat avec le promoteur)
• Vous pouvez choisir de continuera recevoir les revenus locatifs des appartements ou de les mettre en vente au prix de marché.

30eme mois:

• Dépôt de la demande de levée du statu de résidence temporaire

36eme  mois:

• Réception de la « Green Card » permanente

64eme  mois:

• Possibilité de demander la citoyenneté américaine