CONDITIONS D'ACHAT D'UN BIEN EN FORECLOSURE AUX USA

Une propriété en Foreclosure a été saisie par la banque ou le préteur de fonds car le propriétaire précédent n’a pas payé ses échéances. La banque met en vente pour un prix égal ou inferieur au solde du montant du sur la propriété.
La plupart des biens offerts en Foreclosure sont disponibles dans le MLS et ce type d’achat nécessite une grande rapidité d’action de la part de l’acheteur potentiel car les propriétés de qualité à bas prix se vendent en quelques heures ou quelques jours et souvent a un prix supérieur au prix demandé par la banque.

Il est important par exemple que les fonds nécessaires à l’achat soient déjà sur un compte séquestre aux Etats-Unis. Il arrive parfois que le bien soit vendu à un prix plus élevé que le prix demande s’il y a plusieurs acheteurs intéressés par la propriété.

Les propriétés vendues en Foreclosure ont parfois été à l’abandon pendant de nombreux mois, et parfois aussi été sujettes au vandalisme. Ces propriétés nécessitent souvent un investissement relativement important en reconstruction ou réparations. Voir nos offres en Foreclosure 

Si vous souhaitez que nous vous représentions dans un achat en Foreclosure, nous vous demanderons avant de formuler toute offre :

• Un dépôt sur compte séquestre d’un montant au moins égal a 10% de votre budget d’achat
• Une preuve de la disponibilité de vos fonds (attestation bancaire sur papier a en-tête de votre banque, en anglais et datée de moins d’un mois)
• Si les fonds sont en France, ils doivent être prêts a être acheminés aux USA sous 15 jours
• De  suivre nos indications sur le montant de l’offre a réaliser.

Compte tenu de la très grande demande sur les biens a bas prix en saisie bancaire, ces éléments sont obligatoires si vous souhaitez travailler avec nous.